陕西省高级人民法院发布房地产及建工领域纠纷诉源治理典型案例之三：督促项目竣工验收案

审理法院：　陕西省汉中市中级人民法院

案　　由：　执行

陕西省汉中市中级人民法院

执行

基本案情

某建设公司与某电影公司签订《影视大厦开发建设合同》，负责案涉项目的尾留工程。项目完工后，未办理正式竣工验收手续。后双方因工程交付发生纠纷，该电影公司诉至法院。

处理结果

该案二审判决生效后，该电影公司申请强制执行，执行中陕西省汉中市中级人民法院发现该影视大厦工程未进行竣工验收，不符合交付条件，难以执行。2023年4月，汉中中院向洋县人民政府发出司法建议，建议政府督促相关职能部门加快该影视大厦竣工验收工作。2023年5月，洋县住房和城乡建设管理局作出了案涉影视大厦竣工验收认可书，为本案的执行消除了障碍。

典型意义

案涉影视大厦项目未竣工验收系历史遗留问题，法院就该问题及时向政府发出司法建议，政府职能部门积极回应，及时作出竣工验收认可书。该案在解决执行困境、化解信访问题的同时，避免了因未竣工验收所可能引发的其他纠纷。