陕西省高级人民法院发布房地产及建工领域纠纷诉源治理典型案例之一：府院携手化解百起诉讼执行案

审理法院：　陕西省汉中市中级人民法院

案　　由：　执行

陕西省汉中市中级人民法院

执行

基本案情

某房地产公司资金链断裂，在建项目停工，众多购房业主上访，并在汉中两级法院引发近百起诉讼和执行案件，涉案金额达3亿元。

处理结果

在该系列案执行中，经陕西省汉中市中级人民法院协调，该房地产公司将其土地使用权对外转让，汉中中院对转让价款进行监管，优先用于项目建设，保证工程顺利竣工。同时协调住建部门对售房款进行监管，将回笼资金用于工程施工。工程完工后，汉中中院协调汉中市汉台区人民政府将部分未销售房屋用于拆迁项目安置，并积极争取申请执行人同意，解除对安置房屋的查封，将一定比例的回笼资金优先支付与涉案房产相关的债权，其余资金用于后期工程建设。

典型意义

在该房地产公司系列案执行中，法院在保证申请执行人合法权益的同时，积极争取党委、政府支持，促进停工项目顺利复工续建。通过府院联动协调各职能部门配合，盘活被执行人在建项目，监管回笼资金，确保一部分用于清偿债权，一部分用于项目建设，促使项目竣工，既解决了人员多、标的大、矛盾突出的执行难题，也有效预防了项目停工后可能引发的各种问题，是执行案件中法院运用府院联动协调处置房地产停工项目，妥善化解纠纷的有益探索。