陕西高院公布十大执行典型案例之十：陕西海峡置业公司等与西安星龙科技实业有限公司等房屋买卖合同纠纷执行案
审理法院： 西安市雁塔区人民法院
案 由： 执行
典型意义
本案属于涉众腾房纠纷执行案件，执行法院及时向党委汇报，启动执行联动机制，在相关部门配合下，周密制定执行方案，组织警力依法强制腾交房屋，实现当事人的胜诉权益，维护了法律尊严和司法权威。同时，邀请人大代表现场见证、监督执行，增进了人大代表对执行工作的理解、支持，有效提升了司法公信力。
案情简介
陕西海峡置业公司（以下简称海峡公司）与西安星龙科技实业有限公司（以下简称星龙公司）、西安八一房地产开发公司（以下简称八一公司）、第三人常某等买卖合同纠纷一案，西安市雁塔区人民法院于2011年12月2日作出判决，星龙公司向海峡公司及第三人常某等返还西安市高新区枫叶苑5号楼房屋10套。宣判后，星龙公司不服提出上诉，西安市中级人民法院判决驳回上诉、维持原判。2012年7月，海峡公司及常某等人向西安市雁塔区人民法院申请强制执行。执行中，执行法院向星龙公司送达了执行通知书，星龙公司未履行义务。案外人邢某等10人以执行的10套房屋分别为其所有为由提出执行异议。执行法院审查后裁定驳回了执行异议。案外人邢某等又提出第三人撤销之诉，亦被西安市中级人民法院、陕西省高级人民法院驳回。执行法院考虑到本案牵涉人数众多，涉案房屋存在案外人装修、入住等复杂情形，决定启动执行联动机制，及时向区委政法委汇报，协调公安、公证等部门参与执行，邀请省、区人大代表现场监督执行。执行人员分别与案外人谈话、释疑，公证员对每个房屋物品清点、登记造册，搬家公司负责搬运案外人房屋内物品。200余名干警参与执行，历时12小时，将10套房屋顺利腾交申请执行人。陕西电视台、凤凰网、微信《今日头条》栏目等均对本次执行活动进行新闻报道。
